CHP Bakırköy İlçe Başkanlığı: Bakırköy için hayal kırıklığı

CHP Bakırköy İlçe Başkanlığı, başkanlık binasında düzenlediği toplantıda İBB’de tüm grupların oy birliği, CHP’li bazı meclis üyelerinin itirazlarıyla geçen 5 binlik planlarla ilgili açıklama yaptı. Toplantıya İBB’de grup kararına uymayarak ‘ret’ oyu veren Bakırköylü bazı meclis üyeleri de katıldı. CHP Bakırköy İlçe Başkanı Celal Sevinç’in organize ettiği toplantıda, Zuhuratbaba, Kartaltepe, Osmaniye, Zeytinlik, Cevizlik, Yenimahalle ve Sakızağacı Mahallesi’ni kapsayan 592 Hektar, 108 bin 653 kişiyi kapsayan planlar konuşuldu. İlçe Başkanı Celal Sevinç, yapılan dönüşümün Bakırköy’ün dönüşümüne dört dörtlük engel olduğunu söyleyerek, “Bakırköy'ün yaklaşan deprem riskini gözeterek büyük umutla beklediği kentsel dönüşüm için artı 1 kat imar talebi görmezden gelinmiştir. Bakırköy kaderini terk edilmiştir. Yapılan planlar büyük bir hayal kırıklığı” dedi.

Kolaylaştırmadı

Toplantıda konuşan ve hazırladığı sunumla yapılan planlarla hangi mahallelerin hangi noktalarına ne yapıldığını anlatan Şehir Plancısı İlçe Başkan Yardımcısı Caner Kılıç, Demiryolu güneyini kapsayan 4 mahalle için kentsel dönüşümü kolaylaştırıcı hiçbir karar alınmadığını, Demiryolu kuzeyinde ise Filiz Sokak ve çevresi dahil Osmaniye merkezdeki 4 kat yapılaşma şartının devam ettiğini belirtti. Sonuç olarak dönüşümü kolaylaştırıcı hiçbir karar alınmadığını söyleyen Kılıç, “Sadece demiryolu kuzeyinde K2 sembolü ile gösterilen 3 noktada site veya kooperatif eliyle yapılmış en az 4 bloktan oluşan alanlarda 6306 sayılı yasa kapsamında toplu uygulama ile yıkılıp yeniden yapılaşması durumunda +1 kat ilave imar hakkı verilmiştir” dedi.

Mağduriyet var

Demiryolu güneyindeki Cevizlik, Zeytinlik, Yenimahalle ve Sakızağacı mahallelerinde ise dönüşmü kolaylaştırıcı hiçbir kararın alınmadığını vurgulayan Kılıç, İBB Şehir Planlama ve Bakırköy Belediyesi’nin teklifinde ise söz konusu mahallelerdeki çatı katlarının bağımsız bölüm olarak iskan talepleri olduğunu ancak imar komisyonu tarafından bunun reddedildiğini belirtti. Demiryolu kuzeyindeki Osmaniye Merkez'de bitişik nizam yapılarda mevcut yapı stoğunun çok eski olmasından ötürü tevhiden kat artışı uygulamasının bu bölge içinde geçerli olması gerektiği vurgulandı. Filiz Sokak ve çevresinde hali hazır durumda bitişik nizam 3 katlı yapıların yer aldığı bölgenin önceki plan kararları ile 5 karttan 4 kata düşürülmesi ile oluşturulan mağduriyetin onaylanan yeni planlarda da devam ettiğini söyleyen Kılıç, bu bölgedeki yüksekliğin 4 kat olarak onaylandığını belirtti.

chp bakırköy

Yükseklik sınırlandırıldı

“Osmaniye merkezde kentsel dönüşümü kolaylaştırıcı hiçbir karar alınmamış bina yükseklikleri 4 katla sınırlandırılmıştır” diyen Kılıç, “Ekrem Kurt Bulvarı üzerindeki Günay Sitesi, Fildamı Sitesi ve Beyazevler Sitesi, Tez Sokak üzerindeki Oğuzhan Sitelerinde mevcut imar hakkı 5 kat korunmuş olup ilaveten bu sitelerde 6306 sayılı yasa kapsamında toplu uygulama ile yıkılıp yeniden yapılması durumunda +1 kat imar hakkı verilmiş, yükseklik 6 kat olarak belirlenmiştir. Demiryolu kuzeyinde K3 simgesi ile gösterilen alanlarda en az 4 parselin birleştirilmesi ve birleşen parsellerin toplam alanlarının asgari 2 bin metrekareyi sağlaması koşulu ile artı bir kat imar hakkı verilmiştir” ifadelerini kullandı.

chp bakırköy

KABUL EDİLMEYEN ÖNERİLER AÇIKLANDI

İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyesi tarafından İmar Komisyonuna teklif edildiği halde kabul edilmeyen önerileri sıralayan Caner Kılıç, “Sosyal Tesis alanıyla ilgili yönetmelikte belirtilen kullanımlara ilave olarak huzurevi, yetiştirme yurdu, öğrenci yurtları, çocuk yuvaları, sığınma evleri, gündüz bakım evi ve rehabilitasyon merkezi gibi tesisler yer alınabilir teklifinden İmar Komisyonu, Çocuk Yuvaları ve Gündüz Bakım Evi (Kreş) maddesini çıkarıldı. Afet hizmet alanlarında olumsuz hava şartlarından etkilenmemek adına çatı örtüsü yapılma talebi reddedildi. Toplu taşım türleri arası değişim ve aktarma alanlarında bölgeye hizmet edecek ticaret ve hizmet birimleri yer alabilir ibaresi kaldırıldı. Yenimahalle'de Bakırköy Kadın Doğum ve Çocuk Hastanesi alanı planları sağlık tesisi olarak işlenmiştir. Geçmişte oldu bitti ile ticaret+ofis alanına alınmış bu parsele ilişkin plan yürütmesinin durdurma kararı olduğu ve hukuki süreç devam ettiği halde, planlarda ticaret+ofis alanına alınmış ve yapılaşma koşulları 6 kat olarak eklenmiştir. Osmaniye'de 192 Ada 920 ve 21 Parseller kültürel tesis alınır olarak teklif edilmiş İBB Projeler Müdürlüğü Çırpıcı Çayırı’nda bölgesel ölçekli bir Kültür Merkezi oluşturma adına tüm projeleri tamamlamış ve yapım süreci planlamaktayken, imar komisyonu yeni planlarda alanı park alanı olarak düzenlemiştir” bilgisini verdi.

Açık alan kalmadı

Açıklamalarına devam eden Caner Kılıç, planlama alanının yarısının yerleşime uygun olan alan olduğunu, olası deprem tahminlerinde de toplam yedi mahallede çok ağır hasarlı 328, ağır hasarlı 526, orta hasarlı 1524, hafif hasarlı bina sayısının ise 2167 olarak belirlendiğini ifade etti. Yine toplam yedi mahallede can kaybı sayısının 495, ağır yaralı sayısının 269, hastanede tedavi gören yaralı sayısının 1268, hafif yaralı sayısının ise 2169 olarak belirlendiğini söyleyen Kılıç, “Bölgenin bütüncül planları 1994 yılında yapılmış ardından 2003 yılında revizyon planları yapılmıştır. 24.11.2022 tarihinde onaylanan plana kadar olan süreçte kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilebilecek bir plan onayı yapılmamıştır. Planlama bölgesindeki donatı alanlarının adedi ve dağılımı incelendiğinde, büyük oranda açık alan kalmadığı görülmektedir” dedi. Son olarak toplantıya katılan Belediye Başkan Yardımcısı ve İBB Meclis Üyesi Cavit Ganiç, basın toplantısı denilerek örgütün de davet edildiği toplantıda, zaman darlığından dolayı hiç kimsenin sorularına doyurucu cevap veremeden toplantı kapatıldı. Hem basın mensupları hem de örgüt üyeleri, sorularına cevap alamadıkları için gergin dakikalar yaşandı.