Esenler'de plan tuttu!

Esenler’de 1997 yılından beri rekreasyon alanı olan 102 bin metrekarelik araziye talih kuşu kondu. İmar planlarında yeşil alan olan bu arazi üzerine herhangi bir yapı yapılamayacağı bilinmesine rağmen yıllar içerisinde belirli şahıslar tarafından parça parça satın alındı. Esenler Belediyesi bu alanı 2013 yılında kentsel dönüşüm alanı ilan etti, 1/1000’lik planlarını yaptı. Daha sonra yüzde 90’ı şahıs arazisi olan yer bakanlık onayıyla imara açıldı. Arazinin yüzde 75’ine konut yapılacak.

İBB Meclis'inde en sert muhalefeti yaparak dikkatleri üzerine toplayan Esenler Belediye Başkanı Tevfik Göksu’nun kendi ilçesinde yaptığı uygulamalar tepki çekiyor. Göksu, 1997 yılı itibarıyla planlara kentsel yeşil alan (rekreasyon alanı) olarak işlenen 102 bin metrekarelik alanı ilmek ilmek işleyerek imara açtırdı. İşte milyar dolarlık rantın kısa özeti.

Parça parça alındı

Esenler ilçesi Davutpaşa mevkiinde kalan parseller 16 Haziran 1997 tarihinde planlara rekreasyon alanı olarak işletildi. Bu planla birlikte arazi üzerine herhangi bir yapı yapılmasının önüne geçilmiş oldu. Ancak Tevfik Göksu göreve geldikten sonra bu arazi üzerinde bir hareketlilik başladı. Üzerine yapı yapılamayacağı bilinen arazi belirli şahıslar tarafından parça parça satın alındı. Satışlar tamamlandıktan sonra Esenler Belediyesi 13 Mart 2013 yılında bu araziyi kentsel dönüşüm alanı ilan etti. Yıllarca süren tartışmanın ardından planlar 2018 yılında değiştirilerek askıya çıkarıldı. Kişilere rant sağlandığı içir gelen yoğun itirazlardan sonra plan askıdan indirilerek iptal edildi. Yıllardır tartışılan 102 bin metrekarelik arazi bu kez Çecre Balakanlığı el attı. Balanlık 18 Mayıs 2023 tarihinde ilgili yerin planlarını onaylanarak askıya çıkardı.

Bakanlık duyurdu

Bakanlık tarafından askıya çıkartılan planlarla ilgili şu ifadeler yer verildi: “İstanbul, Esenler ilçesi, (parseller ekteki tabloda gösterilmiştir) Davutpaşa mevkiinde bir kısım parsellere ilişkin Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığınca 18/05/2023 günü onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişiklikleri onaylanarak askıya çıkarılmıştır. Söz konusu parselleri kapsayan alan 04/12/2002 onaylı Esenler Tem güneyi Nazım İmar planında, 16/06/1997 Esenler Uygulama İmar planında ve 13/03/2013 onaylı Esenler Uygulama İmar planında Kentsel Yeşil Alanlar (Rekreasyon Alanında) kalmakta iken, Bakanlıkça 18/05/2023 tarihinde onaylanan ve halen askıda bulunan İmar Planları ile söz konusu planlama alanın büyük bir kısmı Emsal: 1.85 Yencok= Zemin+9 kat yapılaşma değerlerine haiz Tıcaret+Konut alanına alınmıştır.”

Bir koyup 100 aldılar

Bakanlık onayıyla talih kuşu konan parsellerden sadece 4 bin metrekarelik 1398 Parsel Maliye Hazinesi üzerine kayıtlı. 12911 numaralı 11 bin 134 metrekarelik parsel ise İBB’nin üzerine kayıtlı gözüküyor. Geriye kalan, 1401, 1406, 1420, 12913, 12914, 12917, 13005, 1595/2 numaralı parseller ise şahıslar üzerine kayıtlı. Bu parsellerin toplam büyüklüğü ise 85 bin metre kare civarında. Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığı onayıyla yapılaşmaya açılan arazi sahipleri adeta bir koyup 100 aldılar. Daha düne kadar üzerinde çivi çakılmasının yasak olduğu arazinin sadece 10 bin metrekaresi yeşil alan olacak. 15 bin metrekarelik alana okul, cami inşaatları yapılırken, geriye kalan 75 bin metrekarelik arazide 9’ar katlı konutlar yükselecek.